Проект рефункционализации промышленного комплекса «Волочаевский» в г. Омск
Общественное участие и инклюзивность
Когда говорят о наследии города, чаще всего вспоминают дворцы, храмы, старинные особняки и парадные площади. Однако представление о городской истории складывается не только из таких объектов. В него входят и промышленные здания, которые долгое время определяли развитие отдельных районов.Заводы и фабрики влияли на расположение дорог, формирование инфраструктуры и появление жилых кварталов. Их значение отражалось и в архитектуре: здания проектировали с учётом производственных процессов, поэтому они отличались большими площадями цехов, высокими перекрытиями и прочными конструкциями. Эти особенности позволяют рассматривать промышленные комплексы как свидетельства развития города, производства и инженерной мысли.
Исходный размер 2916x1685
Исходный размер 2916x1685
ЧТО?
Объект проектирования:Бывший комплекс зданий старого пивоваренного завода «Волочаевский»Местоположение:Россия, г. Омск, ул. Волочаевская, 9.
Исходный размер 2480x1331
Исходный размер 2916x1825
Время возникновения / архитектор / стиль
Исходный размер 2916x1685
Гипотеза:
Если перепрофилирование «Волочаевского» будет построено на балансе между новой функцией и сохранением исторического облика, то промышленный ансамбль сможет стать устойчивым общественным пространством, которое одновременно решает градостроительные, социальные и экономические задачи.
Исходный размер 3075x1750
Фотоальбом бывшего промышленного комплекса «Волочаевский» / 2000 г.
■ Градостроительная задача:
Заброшенные промышленные объекты занимают около 15% площади исторического центра российских городов, а из примерно 1000 перспективных участков под редевелопмент общей площадью свыше 200 тыс. га реально осваивается лишь около 2%. Возвращение такого объекта в оборот ликвидирует «серое пятно» в городской ткани, причём, по данным практики, редевелопмент промзон повышает стоимость прилегающих инфраструктурных объектов на 10–15%
■Социальная задача:
Новое наполнение даёт городу общественные пространства и рабочие места, и мировой опыт подтверждает высокий спрос: ревитализированный металлургический завод Duisburg-Nord в 2016 г. посетили 1 019 391 человек, а его залы сдавались в аренду более 850 раз. В Рурском регионе в результате такой трансформации занятость в сфере услуг выросла на 47%.
■ Экономическая задача:
Ревитализация требует на 25–40% меньше капиталовложений, чем снос и новое строительство, а срок окупаемости инвестиций в 2–2,5 раза короче. Государство при этом получает восстановление объекта культурного наследия за счёт инвестора и дополнительные налоговые поступления.
ЗАЧЕМ?
Актуальность:
Омск является крупнейшим промышленным центром Сибири, однако часть его индустриального наследия сегодня не используется и формирует неблагоприятную городскую среду. Рефункционализация Волочаевского завода возвращает в городскую жизнь территорию с существующей инфраструктурой, сохраняет исторический облик комплекса, создаёт общественные пространства и рабочие места, формирует новые точки притяжения для жителей и туристов. Благодаря этому бывший промышленный объект получает современное назначение и становится ресурсом социально-культурного и экономического развития города.
Исходный размер 2480x1331
■ Рост интереса к локальной идентичности под влиянием сложившейся общественной и культурной ситуации.■Культивирование интереса к индустриальному наследию через призму идей вторичного использования бывших промышленных территорий и объектов реализованных в мировых и российских практиках.
Исходный размер 2480x1331
■Эстетическая потребность населения в улучшении визуального облика города, в котором они проживают.■Адаптации «браунфилдов», которые влияют на социальную и экономическую стороны городской инфраструктуры.■Переосмысление ценности советского/имперского наследия, в том числе и индустриального после периода культурного разрыва.
КАК?
Нет четкого руководства для адаптации и интеграции промышленной архитектуры в современную городскую застройку. У реализованных проектов такого плана в мировом и российском пространстве есть своя специфика, ограничения, локальные экономические и социальные задачи, которые предлагают свой уникальный путь сохранения.Есть две прослеживающихся тенденции преобразования зданий и территорий промышленного типа — это музеефикация и перестройка под общественную деятельность.
Структурное разделение двух течений сохранения промышленных сооружений:
Музеефикация:Включает в себя реставрационные работы с сохранением исторического облика и созданием экспозиций и выставок предназначенные для посещения. С моей точки зрения, это сохранение аутентичности объекта, распространение его истории и знаний о нем. Но с другой стороны, если оглядываться на общественные тенденции снижения процента посещаемости музеев, когда их классическая структура уже не отвечает запросу современной жизни. В этом подходе нет перспективы монетизации и привлечения новых резидентов.способ сохранения индустриального наследия появился в 1970–1980 гг. когда при каждом предприятии был свой «музей-завод»
Примеры успешной музеефикации:
■Музей Екатеринбургского монетного двора «Монетка» (Екатеринбург)
■Музейный комплекс «Северская домна» Северского трубного завода (г. Полевской, Свердловская область)
Путь инсталляции:Подход, объединяющий современные технологии и историю в преобразовании промышленных пространств. Такой симбиоз добивается при помощи быстровозводимых конструкций, архитектурных форм и световых инсталляций, которые повествуют о прошлом взятого места через призму придуманной концепции. Также данный способ позволяет включить в адаптируемую среду дополнительное пользовательское взаимодействие с этим пространством.
■Мультимедийный «Музей станка» (Тула)
Креативные кластеры:Территория, занимаемая индустриальными объектами, может быть адаптирована под культурные, образовательные и культурные пространства: фестивали, выставки, галереи и тд.
■Культурно-деловое пространство «Севкабель Порт» (Санкт-Петербург)
■Творческий индустриальный кластер «Октава» (Тула)
■Центр современной культуры «Рельсы» (Тверь)
■Центр креативных индустрий «Svoboda2» (Челябинск)
Промышленный туризм:Подход включает в себя, организацию экскурсий по действующим/недействующим предприятиям с акцентом на эстетику сохранившихся промышленных объектов. Эти действия помогают популяризировать и зарождать интерес к индустриальному наследию, а также экономически эффективны для дальнейшего развития территории.
■Всероссийский фестиваль «Ночь заводов»
Исходный размер 3075x1750
Фотоальбом бывшего промышленного комплекса «Волочаевский» внутри / 2000 г.
